Чешская ипотека: как получить, условия оформления, документы, процентная ставка

Как получить ипотеку в Чехии:

  • что для этого нужно;
  • условия, требования и особенности предоставления займа иностранцам;
  • размер процентной ставки;
  • список документов;
  • предложения и прочая информация.

Как получить ипотеку в Чехии

Ипотека в Чехии

В 21 веке распространенным способом приобрести недвижимое имущество является ипотека.

Не секрет, что в России стать собственником недвижимости, с учетом ее стоимости, очень непросто. За границей (например, в Чехии) цены на жилье значительно ниже, что привлекает наших соотечественников.

Как получить ипотеку в Чехии и что для этого требуется?

Условия оформления

В Чешской республике повсеместно действуют программы по оформлению ипотечного кредитования для иностранцев.

Конечно, имеется ряд ограничений и условий для соискателя:

  • заявитель должен обладать доходом на территории указанной страны — для его подтверждения в банк нужно предоставить справку о полученных средствах за полгода или выписку о движении денег по счету, трудовой договор на срок не менее периода действия ипотеки, иные документы;
  • срок для погашения кредита устанавливается до 35 лет;
  • размер предоставляемой суммы ограничен 70% от оценочной стоимости объекта;
  • период фиксации от 3 лет — время, в течение которого ни одна из сторон не может менять условия заключенного договора: должник лишен права полного или частичного погашения, а кредитор — пересмотра процентной ставки;
  • проживание в Чехии временно или постоянно на протяжении 3 лет и более.

Основная причина отказа в предоставлении кредита — отсутствие у банка убежденности в способности человека совершать платежи своевременно. Гораздо в меньшей степени учреждение обращает внимание на стоимость залогового имущества.

Размер ставки по кредиту

На территории республики сильна конкуренция банков, которые стремятся устанавливать и сохранять минимально возможный процент по кредиту для привлечения клиентов.

Средняя ставка не превышает 5% годовых, а минимальное ее значение иногда доходит и до 2% в год.

На размер процента влияет сумма первоначального взноса, стоимость залогового имущества (помимо оформляемого в ипотеку объекта), уровень дохода. Поэтому выдача займа на приобретение недвижимости иностранному физическому лицу в Чехии — процесс сугубо индивидуальный.

Перечень документов

Жестких требований банки не предъявляют, все вполне обычно:

  • заявление на выдачу кредита;
  • копия заграничного паспорта;
  • подтверждение дохода;
  • трудовой договор;
  • договор страхования на объект недвижимости.

Россиянам и гражданам стран СНГ нужно помнить одну особенность: все документы должны быть в обязательном порядке переведены на чешский язык. Приятным плюсом при оформлении ипотеки в Чехии представляется тот факт, что документы для банка с чешской стороны не проходят никакой проверки со стороны РФ.

Услуги банков и брокеров

Говоря о конкретных предложениях кредитных учреждениях непременно нужно помнить: любой продукт и акция актуальны лишь на определенное время.

Некоторые банки готовы при определенных условиях снизить ставку по ипотечному кредиту до 0% (предложения поступали на рынок от Moneta Money Bank, Fio bank, Raiffeisenbank). Доверием населения пользуется и одноименный с русским Sberbank.

Оформить заём можно через брокеров, которые за денежное вознаграждение оказывают всестороннюю помощь в решении данного вопроса.

Например, компания Demereo с 01.12.2016г. предлагает эксклюзивную услугу по оформлению ипотеки в Чехии со ставкой 2,79% годовых.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...